اخذ تأییدیه کمیته نما
اخذ تاییدیه کمیته نما از شهرداری هر منطقه، جزو آخرین و دشوارترین مراحل ساخت بنا است. مالکین سازه برای طراحی هر بنا بعد از انتخاب نوع نما( نمای کامپوزیت، نمای کلاسیک، رومی و …) باید همه ضوابط طراحی نما مخصوص شهرداری شهر خود را رعایت کنند تا بتواند از این مرحله به آسانی عبور کنند و درگیر مسائل اداری مربوط آن نشوند. از این رو در ادامه به بررسی دقیق تر روش دریافت این تأییدیه می پردازیم.
ضوابط مربوط به تاییدیه کمیته نما شهرداری تهران
در اخذ تأییدیه کمیته نما شهر تهران ابتدا طراحی نما سازه مورد نظر، تحت بررسی قرار گرفته و در صورت تطبیق با ضوابط طراحی نمای ساختمان، تاییدیه شهرداری ابلاغ خواهد شد و پس از اخذ تاییدیه نما، کارفرما میتواند ساخت و ساز را اجرا کند.گروه شهرسازی مربوط به کنترل ساخت و ساز در شهر تهران، کلیه مراحل دریافت تاییده نما را برای زیباسازی فضای این شهر و هماهنگ بودن عناصر و سازه‌های شهری انجام داده است. از این رو به همه مالکان دستور داده تا قبل از ایجاد هر نوع تغییری در ساخت نمای بنا، ابتدا به اداره‌ی شهرسازی منطقه مراجعه نمایند و بعد از دریافت تاییدیه شهرداری نما، برای شرکت در جلسات مربوط کمیسیون شهری آماده شوند.
لزوم اخذ تاییدیه نمای ساختمان
همانطور که اطلاع دارید خارجی‌ترین بخش یک ساختمان، نمای آن می‌باشد و از آنجا که این قسمت در معرض دید و عوامل جوی قرار دارد، باید در گزینش مصالح و متریال مورد استفاده در آن دقت لازم را داشته باشید.
علاوه بر زیبایی و چشم نواز بودن نمای یک ساختمان، مقاومت و کیفیت بنا در کنار هماهنگی با دیگر نماهای پیرامون اهمیت زیادی دارد.از این رو، شهرداری که مسئول ضوابط طراحی نما ساختمان‌ها می‌باشد، جهت زیباسازی و یکپارچه شدن ساختار شهر مورد نظر، تمامی سازندگان را به ارائه طراحی نمای ساختمان خود ملزم کرده است. لذا قبل از اجرا کردن و پیاده‌سازی نمای سازه، حتما باید جهت اخذ تاییدیه کمیته نما تمامی مراحل اداری مربوط آن را طی کرده و بعد از آن شروع به ساخت و ساز کنید. این قانون جهت تغییر در نمای آپارتمان‌ها هم کاربرد دارد و مطابق با دستور شهرداری، مالکین پیش از ایجاد هرگونه تغییر در نمای سازه باید برای دریافت این مدرک اقدام نمایند.
هدف از اخذ تأییدیه نما
اهدافی که نهاد مربوط به اخذ تأییدیه کمیته نما دارد، شامل موارد زیر می‌شود:
- بالا رفتن کیفیت منظر و هویت شهری
- ساخت نما با توجه به اقلیم شهر مورد نظر
- اجرای نمای سازه متناسب با فضای شهر مورد نظر
- افزایش کیفیت فضای شهری
- نظم بخشیدن به نمای شهری با ساماندهی اصولی و اجتناب از ایجاد بی نظمی در ظاهر شهر
- داشتن یک تصویر کلی از نما پیش ازاجرا
- تاکید به اهمیت داشتن جزئیات در ساخت نمای سازه
مدارک لازم برای اخذ تاییدیه کمیته نما
- کپی پروانه صادر شده در خصوص ساختمان در حال توسعه (در حالتی که در دست ساخت باشد)
- تصاویری از ساختمان در حال توسعه (در حالتی که در دست ساخت باشد)
- تصاویری از ساختمان‌های همجوار سازه تا دو پلاک و بناهای شاخص محله.
- تصاویر از جانمایی طرح پیشنهادی 3D/ سه بعدی در بین تصاویر ساختمان‌های همجوار تا دو پلاک
- بیان منطق طرح پیشنهاد شده برای نما در قالب چندین گزاره کلیدی، کروکی یا تصویر
- نقشه سایت پلان جانمایی طرح در بین بناهای همجوار (با مقیاس ۲۰۰/۱یا ۵۰۰/۱)
- نقشه نماهای همه جبه های قابل مشاهده از معبر (مقیاس ۲۰۰/۱یا ۱۰۰/۱) به همراه جدول مشخصات مربوط به مصالح نما در فایلCad و Pdf
- تصاویر سه بعدی رنگی از طرح پیشنهاد شده از کلیه نماهای قابل مشاهده از معبر
- تصاویر سه بعدی رنگی مربوط به نمای شب طرح پیشنهاد شده و نقشه نورپردازی نما در بناهای دارای کاربری مختلط و یا واقع در معابر اصلی شهر مربوطه در فایلjpg و Cad
- نقشه‌های معماری (مقیاس ۲۰۰/۱یا ۱۰۰/۱) فایلCad
- نقشه‌های مربوط به جزئیات اجرایی نما و عناصر الحاقی به آن (مقیاس ۲۰/۱یا ۵۰/۱) شامل تیپ بندی در و پنجره‌ها، تابلو، نرده، ستون، سایبان، خط آسمان بنا و .. در فایل‌هایCad و Pdf
- نقشه های مربوط به جزئیات اجرایی در نمای مورد نظر و عناصر متصل به نما در (مقیاس‌های ۲۰/۱یا ۵۰/۱) که شامل جزئیات اجرایی مربوط به اتصال یافتننما در برش‌های عرضی و طولی و … می‌شوند، در فایل Cad و Pdf
- -CDحاوی کلیه فایل‌ها و اسناد ذکر شده در بندهای فوق
برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص این مدارک می‌توانید با ما در رویال سازه پایدار تماس بگیرید تا کارشناسان مربوطه ضمن بررسی نما برای اخذ تأییدیه کمیته نما راهنماییتان کنند.
بیشتر بخوانید : خلیل آسایش بهترین وکیل ایرانی در امارات
نکات قابل توجه برای اخذ تأییدیه کمیته نما
- امتناع از یجاد هر نوع پیش رفتگی در فضاهای ورودی معابر عمومی
- عدم استفاده از بازشوهای نامانوس در نما
- عدم استفاده از نمای تمام شیشه‌ای یا کاملا فلزی
- عدم استفاده از رنگ‌های نامتعارف و ناهمگون با محیط
- نهایتا استفاده از چهار نوع متریال از مصالح در نمای ساختمان
- عدم استفاده از فرم ها و اشکال نامتعارف در نمای سازه
- در طبقات همکف نباید از مصالح برنده یا شکننده استفاده کنید
- الزام در استفاده از مصالح بادوام و باکیفیت
- انتخاب رنگ نمای هماهنگ با ساختمان‌های اطراف و همجوار
- استفاده از تقسیم بندی‌ها و جزئیات نمای متناسب با نمای مجاورسازه
- نمای همکف باید در عین هماهنگی با سایر طبقات، متفاوت از آن‌ها طراحی گردد.
- وضوح در تفکیک فضای ورودی ماشین و پیاده رو
- اگر اقدام به طراحی بام در بنا کنید، باید توجه نمایید که خط پیشانی سازه، پیش َآمدگی و تراز بام با بناهای همجوار متناسب باشد.
- هرگونه نوشته بر روینمای سازه اضافه تر از آنچه که در نقشه تصویب شده است، ممنوع می‌باشد.
- استفاده از علامت و نمادهایی که نشان دهنده تفکرات ضد دینی و ضد فرهنگی هستند، ممنوع است.
برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص می‌توانید با ما در رویال سازه پایدار تماس بگیرید تا مشاورین ما ضمن بررسی سازه تمامی سوالاتتان را پاسخ دهند.